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Außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im Herzen von Lövenich Eine Seltenheit am Markt - Vier-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkonen! Ort: 50859 Köln Stadtteil: Lövenich Wohn-/Nutzfläche ca.: 155,26 m² Etage: 2. OG + DG Zimmer: 4 Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr: 1993 Kaution: 0 EUR  AGB.pdf
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| Außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im Herzen von Lövenich | |
| Objektbescheibung Im Herzen von Lövenich befindet sich diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete Dachgeschoss–Maisonette. Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße wurde diese Immobilie im Jahre 1993 errichtet. Mit insgesamt vier Zimmern, welche sich auf zwei Etagen verteilen, wurde auf eine familienfreundliche Aufteilung geachtet. Die Wohnung liegt auf der zweiten Etage des Hauses und besticht durch die Vielzahl der Balkone, welche einen besonderen Eindruck hinterlassen. Hier werden Ihnen helle und zugleich großzügige Räume geboten. Große Fensterfronten in allen Räumlichkeiten geben tolle Aussichten über Lövenich frei. Durch den direkten Zugang vom Haus in die Tiefgarage sind kurze Wege gewährleistet. Ein Kellerraum und ein über die Garage zu erreichender Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung und lassen keine Wünsche offen. | |
| Ausstattung Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Balkonen, zwei moderne Badezimmer, sowie ein ineinander übergehender Wohn-Ess-Bereich mit einem durchgängigen Lichtfluss von zwei anliegenden Balkonen lassen erahnen, dass dieses Angebot Seltenheitscharakter besitzt. Beim Öffnen Ihrer Wohnungstüre empfängt Sie ein luftiger und lichtdurchfluteter Dielenbereich. Mit einer offenen und großzügigen Raumgestaltung auf dieser Etage wird Ihnen eine gelungene Ebene zum Leben geboten. Bodentiefe Fensterfronten, weiß gestrichene Wände und heller moderner Fliesenboden sowie ein großzügig konzipierter Wohn- und Essbereich verbinden ein einzigartiges Wohngefühl mit der Lebensqualität des Standortes Lövenich. Hier wurde ein außergewöhnliches und freundliches Ambiente geschaffen. Die nach Osten ausgerichtete Küche ist mit einer hochwertigen Hochglanz Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem angrenzenden Balkon. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot dieser Etage. Auf der oberen Etage befinden sich zwei nach Osten ausgerichtete Kinder-/ Arbeitszimmer und ein Duschbad, welches vom Flur aus zu begehen ist. Nach Westen hin öffnet sich das Elternschlafzimmer mit einer ausreichenden Fläche und bietet einen Ausblick in die Abendsonne. Das sich anschließende En-Suite-Bad mit Badewanne lädt zu erholsamen Stunden ein. Hier wurde auf Funktionalität geachtet und ein wertvolles Raumgefühl geschaffen. | |
| Lage Der Stadtteil Lövenich liegt im Westen von Köln und ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Lövenich gilt als einer der beliebtesten und grünsten Stadtteile von Köln und liegt ca. 10 km von der Innenstadt entfernt. Der Ort verbindet die Vorzüge der Nähe zur Großstadt und die Beschaulichkeit einer intakten Dorfgemeinde. Diese verkehrsgünstige, zentrumsnahe und gleichzeitig ruhige Lage macht Lövenich zu einer besonderen Wohngegend. Grundschulen und Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort selbst und sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Apotheke und Ärzte sowie weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und den benachbarten Stadtteilen Weiden und Widdersdorf. Die S-Bahnhaltestelle Lövenich ist fußläufig in 10-12 Minuten zu erreichen und lässt Sie in nur wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt gelangen. Ebenso die Straßenbahn Linie 1 an der Aachener Straße ermöglicht ein zügiges Erreichen der Innenstadt. Die Buslinien 141, 143 und 145 verbinden Lövenich mit Brauweiler, Junkersdorf und dem Rheincenter in Weiden. Durch die eigene Autobahnauffahrt A 1 stellt Lövenich eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz sicher. | |
| Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. | |
