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Loftige Dachgeschosswohnung Luftig und hell wohnen im Herzen von Junkersdorf Ort: 50858 Köln Stadtteil: Junkersdorf Wohn-/Nutzfläche ca.: 106 m² Etage: DG Zimmer: 3 Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr: 1983 Kaufpreis: 269.000 EUR Kaufpreis Stellplatz: 15.000 EUR Kaution: 0 EUR Hausgeld: 459 EUR Anfrage per E-Mail  AGB.pdf
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| Loftige Dachgeschosswohnung | |
| Objektbescheibung Genießen Sie das Gefühl in einer der schönsten Lagen Kölns zuhause zu sein. Umgeben von Einfamilienvillen, wurde 1983 diese Immobilie in moderner Architektur erbaut. Durch die direkte Lage am Stadtwald in Verbindung mit dem zeitlosen Baustil ist diese Immobilienofferte eine besondere Adresse, die durch die Attribute Prestige und Lebensqualität am besten beschrieben ist. Im Herzen von Junkersdorf befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien-Wohnhauses, welches sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Mit insgesamt drei Zimmern und zwei Bädern wurde auf eine nutzungsfreundliche Aufteilung geachtet. Die vom Wohnzimmer aus zu begehende Terrasse mit ca. 26 m² lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Ein Tiefgaragenplatz, ein Fahrradraum, gepflegte Gemeinschaftswasch- und Trockenräume und ein der Wohnung zugeteilter Kellerraum runden das Angebot in Gänze ab. | |
| Ausstattung Diese 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung empfängt Sie mit einem Dielenbereich, der Ihnen den Zugang zu einem Duschbad, einer Küche und dem Highlight, einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Zimmer ermöglicht. Hier gibt das außergewöhnliche Panoramafenster im weitläufigen Wohnbereich den Blick auf die grüne Terrasse frei und setzt diese in Szene. Durch einen separaten Flur sind die Schlaf- und Arbeitsbereiche optimal vom Wohnbereich abgetrennt. Hier wird Ihnen ebenfalls ein privates und liebevoll gestaltetes Badezimmer mit einer Eckbadewanne und traumhafter Beleuchtungselemente zum Wohlfühlen geboten. Eine Symbiose aus freundlichen und hellen Räumlichkeiten im Wohn- und Essbereich, in Verbindung mit einem in sich abgeschlossenen Schlaf- und Arbeitsbereich, der sich auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt, stellt eine Seltenheit am Markt dar und ermöglicht Ihnen ein entspanntes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Sie bequem und trockenen Fußes ins Haus gelangen lässt und das Angebot vervollständigt. | |
| Lage Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtwald und die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist diese Lage ein Garant für ein exklusives und erholsames Lebensgefühl. Der Stadtteil Junkersdorf bietet mit seinen zahlreichen Delikatessen-, wie auch kommerziellen Geschäften alles zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Das innerhalb weniger Autominuten erreichbare Rheincenter in Köln-Weiden bietet mit seiner Vielzahl an Geschäften jeglichen Einkaufskomfort, der sich mit dem der Innenstadt messen lassen kann. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Haltestelle „Junkersdorf“ der KVB-Linie 1 befindet sich fußläufig. Die Anbindung an die A1 und A4 ist durch das Autobahnkreuz „Köln-West“ innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Kölner Innenstadt ist mithilfe der öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht. Durch die zentrumsnahe Lage im Grünen in Verbindung mit der optimalen Erreichbarkeit aller wichtigen Autobahnanschlussstellen zählt diese Wohngegend zu einer der begehrtesten Kölns für alle Altersgruppen die Wert auf eine gehobene Wohnkultur legen. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist somit eine Ruheoase im Grünen ganz nah am pulsierenden Großstadtleben Kölns. | |
| Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der HOMES & MORE GmbH. Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie fällig und von dem Käufer an die HOMES & MORE GmbH und ggf. deren Beauftragten zu zahlen. Die Höhe des Bruttohonorars unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. | |
