Lassen Sie die Sonne herein!
Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit liebevoll angelegtem Grundstück

Ort: 50829 Köln
Stadtteil: Alt-Bocklemünd
Wohn-/Nutzfläche ca.: 89,9 m²
Etage: 1. OG
Zimmer: 3
Heizung: Gaszentralheizung
Baujahr: 1996
Kaution: 0 EUR
AGB.pdf
 
 
Lassen Sie die Sonne herein!
Objektbescheibung
In Alt-Bocklemünd, befindet sich diese liebevoll erhaltene Immobilie auf einem parkähnlich angelegten und ruhigen Grundstück. Das im Jahre 1996 errichtete Mehrparteienhaus mit insgesamt 20 Einheiten besticht in seiner durchdachten Aufteilung der Wohnungen, welche sich auf zwei Wohnhäuser verteilen. Die angebotene Wohnung liegt im ruhigen hinteren Teil des Gebäudekomplexes und eröffnet Ihnen beim Betreten der Anlage einen herrlichen Blick über einen stimmungsvoll bepflanzten Innenhof. Mit nur insgesamt sieben weiteren Parteien, innerhalb dieses Hauses, bleibt das familiäre Wohngefühl erhalten.

Durch den direkten Zugang vom Haus in die Tiefgarage sind kurze Wege gewährleistet. Zwei Garagenstellplätze,ein Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung und lassen keine Wünsche offen.

Der Garten, welcher zum Nord-Westen hin ausgerichtet ist sowie die zum Osten gelegene Terrasse laden zum Sonnen und Frühstücken ein.
Ausstattung
Großzügige und bodentiefe Fensterfronten geben den Blick durch die Wohnung auf die angrenzende Terrasse frei. Ein wunderschön bepflanzter Garten, heller Fliesenboden in allen Räumlichkeiten, sowie hell gestrichene Wände schaffen ein freundliches Ambiente . Ein eigener Garten mit Terrasse abseits der Straße in einer parkähnlichen Anlage bieten ein einzigartiges Wohngefühl in Bocklemünd.

Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche zum Wohlfühlen. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, ein ineinander übergehender Wohn-Ess-Bereich mit einer angrenzenden ca. 24 m² großen Terrasse und einem Gartengrundstück, welches auf der ersten Etage eines Wohnhauses liegt, lassen erahnen, dass dieses Angebot Seltenheitscharakter hat.

Geheizt wird ausstattungsgemäß über eine Gaszentralheizung. Elektrische Rolläden mit einer extra angefertigten Steuerung über eine Fernbedienung sowie ein Abstellraum komplettieren diese Offerte.

Mit insgesamt drei Zimmern ist diese Immobilie für Familien mit bis zu einem Kind gleichermaßen interessant wie für Paare, Singles oder die Generation 50+, die weiterhin das Gefühl von Unabhängigkeit in einer tollen Umgebung genießen will.
Lage
Der Stadtteil Bocklemünd liegt nordwestlich von Köln und besteht aus den zusammengewachsenen und verwaltungstechnisch zusammengefassten Dörfern Bocklemünd und Mengenich. Alt-Bocklemünd ist umgeben von Grünflächen und geprägt von einer modernen Bebauung. Der im Norden gelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Eine große Sportanlage in direkter Nähe bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Diese verkehrsgünstige, zentrumsnahe und gleichzeitig grüne Lage macht Bocklemünd zu einer beliebten Wohngegend.

Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist sehr gut. Grundschulen, Kindergärten und weiter- führende Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort selbst und sind von der angebotenen Eigentumswohnung aus fußläufig erreichbar.

Durch die Stadtbahnlinien 3 und 4 sowie die Buslinien Nr. 126 und 127 ist Bocklemünd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Ebenso führt Sie die B59 über die Venloer Straße unmittelbar in die Innenstadt. Über den Anschluss Köln-Bocklemünd erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die A1.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.