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Ihre Oase im Herzen Kölns Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit großer Terrasse und Balkon Ort: 50823 Köln Stadtteil: Neuehrenfeld Wohn-/Nutzfläche ca.: 130 m² Etage: 4 Zimmer: 3 Heizung: Gas-Zentral Baujahr: 1905 Gesamtmiete: 3600,00 EUR Kaution: 10800,00 EUR Anfrage per E-Mail  AGB.pdf
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| Ihre Oase im Herzen Kölns | |
| Objektbescheibung Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Das 1905 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die beiden Etagen wurden 2010 komplett saniert. Obwohl mitten im Herzen von Köln, liegt das Haus in einer ruhigen und idyllischen Allee-Straße. Eine angenehme Nachtruhe ist garantiert. Diese stilvolle Altbauwohnung wird möbliert angeboten und ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf! | |
| Ausstattung Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie eine großzügige Wohnküche, die mit einer hochwertigen Markeneinbauküche mit Kochinsel eingerichtet ist. Der Schlafbereich verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der mit dem angrenzenden Abstellraum viel Platz für persönliche Gegenstände und Kleidung bietet. Das moderne En-Suite-Bad ist hochwertig ausgestattet mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch. Das Herzstück dieser Immobilie bildet die offene Wohnküche, die zum kommunikativen Beisammensein einlädt. Von hier aus haben Sie Zugang zum oberen Bereich. Hier erwartet Sie ein modernes Bad, das mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet und eine kleine Oase der Entspannung darstellt. Ebenfalls im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus hat man Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Während die Bäder mit modernen, grauen Fliesen ausgestattet sind, findet man in den übrigen Räumen Dielenboden vor, was dieser schönen Wohnung in Verbindung mit den weißen Wänden und den erhaltenen Holzbalken ein gemütliches und stilvolles Ambiente verleiht. Geheizt wird ausstattungsgemäß über eine Gas-Zentralheizung. Wasch- und Trocknungsmöglickeiten gibt es innerhalb der Wohnung. | |
| Lage Neuehrenfeld liegt im Kölner Stadtbezirk Ehrenfeld. Die während der Gründerzeit angelegte Wohnstraße ist Teil der ersten zusammenhängenden Bebauung Neuehrenfelds. Aufgrund der großzügigen und prachtvollen Gestaltung von Straßenraum und Fassaden gilt sie auch heute noch als eine der schönsten Straßen des Stadtbezirks. Eine hohe Dichte von Baudenkmälern zeugt vom bauhistorischen Stellenwert vieler Häuser. Die Mischung aus Tradition und Moderne macht das Flair von Ehrenfeld aus. Die gute Infrastruktur und ein hoher Anteil an Grünflächen vermitteln den städtischen Flair in seiner schönsten Ausführung. Durch zahlreiche Straßenbahnlinien ist der Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Dieser wird durch die Straßenbahnlinien 5 und 13, sowie die Buslinien 140, 141,142,143 gut versorgt. Durch die im Bau befindliche "Nord-Süd-U-Bahnlinie, wird diese Anbindung eine weitere Verbesserung erfahren. Beste Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Sparkassen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. | |
| Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der HOMES & MORE GmbH. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bei Abschluss von Mietverträgen hat der Mieter eine Provision gem. unten angegebener Auflistung zzgl. gesetzl. MwSt. zu zahlen: Mietdauer: Provision: bis 6 Monate 1,0 Monatsmiete bis 9 Monate 1,5 Monatsmieten ab 9 Monaten 2,0 Monatsmieten Weitere Details entnehmen Sie bitte den dargestellten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Höhe des Bruttohonorars unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Die Wohnung wird möbliert und zeitlich befristet vermietet. Einzelstücke der Möblierung auf dem im Exposé verwendeten Bildmaterial können abweichen. Eine Inventarliste liegt dem Exposé bei. | |
