Eine Perle Junkersdorfs
Stimmungsvolles Einfamilienhaus auf uneinsehbarem Traumgrundstück

Ort: 50858 Köln
Stadtteil: Junkersdorf
Grundstück ca.: 895 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.: 226 m²
Zimmer: 9
Heizung: Ölheizung
Baujahr: 1950
 
 
Eine Perle Junkersdorfs
Objektbescheibung
Charme und Charakter einer Immobilie entstehen durch die Geschichten des Lebens, die in ihr geschrieben werden und lassen Sie einzigartig werden. In einer der begehrtesten Lagen Junkersdorfs, besticht dieses repräsentative und großzügig im Jahre 1950 erbaute Einfamilienhaus durch seinen Seltenheitswert auf einem uneinsehbaren, nach Westen ausgerichteten mit altem Baumbestand bewachsenen Traumgrundstück. Das Grundstück stellt einen Liebhaberwert in dieser Lage dar. Stimmungsvolle, aus dem Baujahr stammende Elemente, verleihen dieser Immobilie ein warmes und unbeschreiblich wohliges Wohngefühl. Über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 267m². Die gesamte Immobilie ist vollunterkellert und eröffnet Ihnen durch einen separaten Eingang die Möglichkeit hier einen Au-Pair-Bereich einzurichten.
Geheizt wird derzeit über eine Ölheizung. Die Fenster wurden bis auf einige erhaltungswürdige Glasarbeiten alle gegen doppeltverglaste Holzfenster ausgetauscht. Für Naturliebhaber sowie für Sportbegeisterte stellt die Nähe zum Stadtwald einen weiteren wesentlichen Faktor an Lebensqualität dar. Das Haus bietet die Möglichkeit Ihre eigene Handschrift mit dem einzigartigen „Charakter“ der Immobilie zu Ihrer Geschichte werden zu lassen.
Diese Offerte ist eine Repräsentanz für Hochwertigkeit in Verbindung mit einem einzigartigen Lebensgefühl und stellt eine Seltenheit am Kölner Markt dar.
Ausstattung
Die aufwendig gearbeitete Haustüre öffnet sich und der Blick wird durch das großzügige Entré, durch die Flügeltüren über den Wohnbereich in den traumhaften Garten gelenkt.
Elemente aus dem Entstehungsjahr schaffen ein stimmungsvolles Wohngefühl. Aus dem Baujahr erhaltene Solhofener Platten im Empfangsbereich, ein massiver Kamin im Wohnbereich, eine historische Zapfanlage im Esszimmer und Fenster mit Glasmosaiken geben dieser Immobilie Ihren stimmungsvollen Charakter.
Der gesamte Wohnbereich wurde gartenseitig ausgerichtet und wirkt durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Ein charmanter Rundbogen schafft den Durchgang zum Essbereich, der sich über den Flur an die Küche anschließt. Das Wohn-, wie auch das Esszimmer sind über einen direkten Zugang zur Terrasse mit dem liebevoll angelegten Garten verbunden.
Ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt, sowie ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Garderobe komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.

Über eine geschwungene Steintreppe mit Holzbelag gelangen Sie auf das erste Obergeschoss. Derzeit aufgeteilt in mehrere Zimmer, mit großzügigem En-Suite Bad, lässt sich hier eine repräsentative Schlafetage schaffen, die Zugang zu einem Südbalkon und einer weiteren Terrasse mit Blick in den Garten bietet. Eine Kombination aus Schlaf-, Gäste-, Kinder- und Arbeitszimmer lässt die Großzügigkeit dieser Etage ebenfalls zu. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Galerie in das Flächenangebot der ersten Etage integriert oder als abgeschlossene Wohnetage, mit bereits vorhandenem Bad, genutzt werden.
Durch Investitionen in die inneren Werte besteht die seltene Möglichkeit den Charakter der Immobilie zu erhalten und dadurch eine Persönlichkeit aus Einzigartigkeit und Seltenheit zu schaffen, welche den Reiz dieser Offerte ausmachen.
Lage
Der Stadtteil Junkersdorf zählt zu den hochwertigsten Wohnlagen im Kölner Westen. Der beliebte Ort begeistert nicht nur durch seine sehr gute Verkehrsanbindung, sondern auch durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert. Junkersdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt im Grüngürtel Kölns. Über die Aachenerstraße werden Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW in nur 15min in die Kölner Innenstadt geführt. Ebenso gelangen Sie in nur 5 Autominuten zum benachbarten Einkaufszentrum „Rhein-Center“ in Weiden, welches Ihnen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten sind auch im Ort selbst oder in den angrenzenden Stadtteilen gegeben.
Hervorzuheben ist in Junkersdorf der hohe Freizeitwert. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten im nahe gelegenen Stadtwald -die aktive Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Der Stadtteil besticht durch seine erstklassige Wohnlage und seinen beachtlichen Grünflächenanteil. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Junkersdorf zu einer der „ersten Adressen“ im Kölner Westen. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West sind die Autobahnen A1, A3, A4 und A57 ideal zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bietet die Stadtbahnlinie 1 und 7 sowie die Buslinie 143, die fußläufig zu erreichen ist. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Weiterführende Schulen aller Art befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.