Auf den Spuren der Belgier


Ort: 50858 Köln
Stadtteil: Junkersdorf
Wohn-/Nutzfläche ca.: 98 m²
Zimmer: 3
Heizung: Fernwärme
Baujahr: 2006 (kernsaniert)
Hausgeld: 145 EUR
 
 
Auf den Spuren der Belgier
Objektbescheibung
Aufwendig kernsaniert, mit dem Anspruch, den Charakter des ursprünglichen unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes zu erhalten, wurde diese Immobilie im Jahre 2006 vollständig erneuert. Die Symbiose aus moderner zeitgemäßer Technik in Verbindung mit dem ursprünglichen Altbaucharakter des Hauses, machen diese Immobilie zu einem Liebhaberobjekt.

Details, wie die aufgearbeitete imposante Eingangstür, das großzügige, sanierte Treppenhaus mit Holzhandlauf im Stil des Entstehungsjahres, verbunden mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie dem verspiegelten Edelstahlaufzug, sowie modernster Schallschutztechnik und Wärmedämmung schaffen eine Offerte, die das Wohlfühlen in einer Immobilie mit Geschichte im Mantel der Moderne leicht werden lassen.

Gemeinschaftsräume, wie ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein abschließbarer Kellerraum befinden sich im Untergeschoss der Immobilie.
Ausstattung
Ein Gefühl des Zuhauseseins und der Wärme empfängt Sie bereits bei Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung im zweiten Obergeschoss des kernsanierten, denkmalgeschützen Gebäudes. Große Fensterfronten, 3 Meter hohe Decken, gehobenes Echtholzparkett und Stuckornamente, sowie Internet-, Telefon- und TV- Anschlüsse in allen Wohn-, Schlaf und Gästezimmern sind nur einige der Ausstattungsdetails, die den hochwertigen Charakter der Wohnung in Verbindung mit dem Zeitgeist der Geschichte widerspiegeln.

Das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit dem sich daran anschließenden Balkon wirkt durch seinen quadratischen, modernen Schnitt und den Fenstern zu zwei der vier Raumwände, als großzügiger Mittelpunkt der Immobilie. Die Küche wurde mit einer hochwertigen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet und ist ebenfalls über den Wohnbereich zu erschließen. Ein Dusch- und Wannenbad, ausgestattet mit modernen Fliesen in Sandstein und Schieferoptik und weißen Sanitäreinrichtungen befindet sich zentral zwischen den Wohn- und Schlafräumen.

Der Schlafbereich besticht durch ein helles und freundliches Raumgefühl, mit zwei weiteren großen, zum Teil bodentiefen Fenstern. Durch das Arbeits- oder Kinderzimmer, das zusätzliche Gäste WC und einem Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss wird das Raumangebot, welches vielseitig je nach den Ansprüchen des zukünftigen Bewohners genutzt werden kann, komplettiert.
Lage
Der Stadtteil Junkersdorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Köln. Junkersdorf liegt jenseits des Grüngürtels im Westen der Stadt und grenzt direkt an den Stadtwald. Diese verkehrsgünstige, zentrumsnahe und gleichzeitig grüne Lage macht Junkersdorf zu einem Standort mit höchster Lebensqualität. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist optimal. Grundschulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Ein Bäcker und ein Lebensmittelmarkt, sowie Ärzte und eine KITA befinden gleich um die Ecke. Der nahe gelegene Stadtwald bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die Stadtbahnlinie 1 und 7 ist Junkersdorf sehr gut an die Kölner City angebunden. In 200 m Entfernung befindet sich fußläufig die Buslinie 143 (Haltestelle Salzburgerweg), mit direkter Verbindung zum nahegelegenen Rheincenter und zu der Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 (Haltestelle Stadion). Die Anbindung an das Autobahnnetz (A4, A1, A57) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.