Helle, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung
Leben Sie das Leben wie es kommt- flexibel, agil und voller Lebensfreude bietet Ihnen das Konzept Vitales Wohnen 50+ alle Voraussetzungen dafür!

Ort: 50859 Köln
Stadtteil: Widdersdorf
Straße: Zur Abtei 31
Wohn-/Nutzfläche ca.: 77,48 m²
Zimmer: 3
Heizung: Fußbodenheizung
Baujahr: 2010
Mietpreis: 930,00 EUR
Nebenkosten: 235,00 EUR
Gesamtmiete: 1165,00 EUR
Stellplatzmiete: 70,00 EUR
Kaution: 2790,00 EUR
Anfrage per E-Mail
AGB_Expose.pdf
 
 
Helle, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung
Objektbescheibung
Treten Sie ein in ein neues Wohngefühl, das „Vitale Wohnen 50+“. Die Gebäudekonzeption ist dem Atrium Charakter nachempfunden und beeindruckt durch eine moderne, offene und lichtdurchflutete Bauweise.

Durch begrünte Innenhöfe und offene Flurflächen entsteht ein kommunikatives und unbeschwertes Lebensgefühl. Die hauseigene Tiefgarage und die modernen Aufzüge verstehen sich als Grundausstattung des innovativen dreistöckigen Gebäudekomplexes. Barrierefreies Wohnen der neuen Generation, ohne eine Verpflichtung, aber mit der Möglichkeit, dass auf Wunsch alle wichtigen Dienstleistungen, die das Wohnen der Generation 50+ auszeichnen, wahlweise in Anspruch genommen werden können. Unterstützt wird das Serviceangebot durch das angegliederte Pflege- und Gesundheitszentrum mit Arztpraxen, Apotheke, Therapiezentren und einem hochmodernem Pflegeeinrichtung.
Ausstattung
Bei der Konzipierung der Wohnungen wurde vor allem auf ein helles und großzügiges Raumgefühl Wert gelegt. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick über die Terrasse in den zu der Wohnung gehörenden kleinen Garten (76 m²) frei. Bereits bei Betreten der Wohnung erschließt sich dem Betrachter die Namensgebung „Vitales Wohnen 50+“.

Diese Immobilie lässt Sie in jeder Lebenslage vital und unabhängig bleiben. Durch stufenlose Zugänge über den Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung und extrabreiten Türen können Sie flexibel agieren. Die Bäder sind so konzipiert, dass keine Barrieren vorzufinden sind, der Austritt zur Terrasse erfolgt ebenfalls stufenfrei.

Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung in allen Zimmern mit separaten Thermostaten und zusätzlichen Annehmlichkeiten, wie Handtuchheizkörper im Bad, Telefon- und Antennenanschlüssen in jedem Schlaf- und Wohnraum lassen auch bezüglich der Ausstattungsmerkmale keine Wünsche offen.

Auch wurde besonders auf den Sicherheitsaspekt geachtet, dem durch eine Sprechanlage zum Haupteingang, elektrischen Rollläden an allen Fenstern und der Möglichkeit zur Nutzung einer bereits installierten direkten Notrufschaltung zum Notfalldienst des Gesundheitszentrums gegen gesonderte Gebühr, Rechnung getragen wird.

Erleben Sie das Gefühl der Unabhängigkeit durch die Gewissheit jegliche Möglichkeiten innerhalb dieses Konzeptes für sich in Anspruch nehmen zu können ohne dabei auf Hochwertigkeit, Mobilität, Lebensfreude und Flexibilität verzichten zu müssen.

Lage
Umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften liegt das „Vitale Wohnen 50+“ zentral zu Beginn des neu errichteten Gebietes „Prima Colonia“. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka und Aldi- Markt, eine Bäckerei, ein Metzger, die Post, eine Apotheke, ein großer Drogeriefachmarkt, Blumen- und Buchläden, sowie Banken und Ärzte und ein vielfältiges Angebot an Lokalen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Wochenmarkt im Ort und 2 Kirchen mit einem regen und lebendigen Aktivitätenangebot sorgen für weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein internationaler Kindergarten und eine internationale Schule befinden sich direkt im Gebiet Prima Colonia. Andere weiterführende Schulen wie Gymnasium, Gesamt- und Realschulen sind einfach und unkompliziert zu erreichen. Direkte Bus-, Straßen- und S-Bahn-Verbindungen führen in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Des Weiteren bietet das Gebiet ein neu errichtetes Gesundheits- und Ärztezentrum, sowie eine Pflegeeinrichtung mit hochwertiger und modernster Ausstattung. Ein Landschafts- park sowie ein geplanter Golfplatz rundet das Angebot an Naherholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung ab.
Das Wohngebiet "Prima Colonia" in Köln Widdersdorf ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Mit dem PKW erreichen Sie über die L213, den "Lise-Meitner-Ring", über Militärringstraße und Aachener Straße in wenigen Minuten das Zentrum Kölns.
Von Widdersdorf aus sind die Autobahnanschlüsse A1, A57 und A4 schnell zu erreichen.

Durch den ÖPNV ist ebenfalls eine gute Anbindung gewährleistet.Die neue Linie 149 fährt im 20-Minuten-Takt aus Weiden kommend, eine Schleife durch Prima Colonia und dann nach Weiden zurück. Sie fährt über die Allee Unter Linden und steuert vier "Prima-Colonia" - Haltestellen an: Zur Abtei, Zum neuen Kreuz, Rosmarinweg (an der Internationalen Friedensschule Köln) und Palmenhof.
Die bereits bestehende Linie 145 (20-Minuten-Takt) führt über den Bahnhof Lövenich, wo die S-Bahn-Linien S12 und S13 erreicht werden, nach Weiden zum Einkaufszentrum "Rhein-Center" und zur Stadtbahnlinie 1. Die Linie 962 fährt durch eine Änderung in der Streckenführung ebenfalls über die Hauptverkehrsader Unter Linden und ermöglicht so eine direkte Anbindung an die Stadtbahnlinien 3 und 4 in Bocklemünd im 30- bzw. 60-Minuten-Takt.
Hinweis
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