3 -Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - provisionsfrei!


Ort: 50859 Köln
Stadtteil: Widdersdorf
Straße: Zur Abtei 31
Wohn-/Nutzfläche ca.: 75,35 m²
Zimmer: 3
Heizung: Fußbodenheizung / Gas
Baujahr: 2010
Kaufpreis: 236.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 17.500 EUR
Anfrage per E-Mail
 
 
3 -Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - provisionsfrei!
Objektbescheibung
Treten Sie ein in ein neues Wohngefühl, das „Vitale Wohnen 50+“. Die Gebäudekonzeption ist dem Atrium Charakter nachempfunden und beeindruckt durch eine moderne, offene und lichtdurchflutete Bauweise.

Durch begrünte Innenhöfe und offene Flurflächen entsteht ein kommunikatives und unbeschwertes Lebensgefühl. Die hauseigene Tiefgarage und die modernen Aufzüge verstehen sich als Grundausstattung des innovativen dreistöckigen Gebäudekomplexes.

Barrierefreies Wohnen der neuen Generation, ohne eine Verpflichtung, aber mit der Möglichkeit, dass auf Wunsch alle wichtigen Dienstleistungen, die das Wohnen der Generation 50+ auszeichnen, wahlweise in Anspruch genommen werden können. Unterstützt wird das Serviceangebot durch das angegliederte Pflege- und Gesundheitszentrum mit Arztpraxen, Apotheke, Therapiezentren und einer hochmodernem Pflegeeinrichtung.

Ausstattung
Bei der Konzipierung der Wohnungen wurde vor allem auf ein helles und großzügiges Raumgefühl Wert gelegt. Gruppiert um zwei begrünte Innenhöfe werden auf drei Geschossen 44 moderne und hochwertige Wohnungen errichtet. Um eine größtmögliche Individualität zu bieten wurde auch im Bezug auf die Wohnungsgrößen ein breit gefächertes Angebot geschaffen. Zweizimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 62 und 68 m² und Dreizimmerwohnungen zwischen 75 und 85 m², sowie Vierzimmerwohnungen zwischen 89 und 108 m² verfügen alle über einen Balkon oder im Erdgeschoss über Terrassen und Gartenflächen zwischen 45 und 185 m². Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick über das „Prima Colonia Gebiet“ frei. Bereits bei Betreten der Wohnung erschließt sich dem Betrachter die Namensgebung „Vitales Wohnen 50+“.

Diese Immobilie lässt ihre Nutzer in jeder Lebenslage vital und unabhängig bleiben. Durch stufenlose Zugänge über den Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung und extrabreiten Türen ist ein flexibles Agieren gewährleistet. Die Tageslicht-Duschbäder und die Gäste-WC‘s sind so konzipiert, dass keine Barrieren vorzufinden sind, der Austritt zum Balkon erfolgt ebenfalls stufenfrei.
Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche, sowie Parkettboden.

Das Gefühl der Unabhängigkeit durch die Gewissheit jegliche Möglichkeiten innerhalb dieses Konzeptes für sich in Anspruch nehmen zu können ohne dabei auf Hochwertigkeit, Mobilität, Lebensfreude und Flexibilität verzichten zu müssen, sichert eine langfristige Nutzung und Zufriedenheit der Mieter.

Lage
Umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften liegt das „Vitale Wohnen 50+“ zentral zu Beginn des neu errichteten Gebietes „Prima Colonia“. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka und Aldi- Markt, eine Bäckerei, ein Metzger, die Post, eine Apotheke, ein großer Drogeriefachmarkt, Blumen- und Buchläden, sowie Banken und Ärzte und ein vielfältiges Angebot an gehobener Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ein Wochenmarkt im Ort und zwei Kirchen mit einem regen und lebendigen Aktivitätenangebot sorgen für weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein internationaler Kindergarten und eine internationale Schule befinden sich direkt im Gebiet Prima Colonia. Andere weiterführende Schulen wie Gymnasien, Gesamt- und Realschulen sind einfach und unkompliziert zu erreichen. Direkte Bus-, Straßen- und S-Bahn-Verbindungen führen in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Des Weiteren bietet das Gebiet ein neu errichtetes Gesundheits- und Ärztezentrum, sowie eine Pflegeeinrichtung mit hochwertiger und modernster Ausstattung. Ein Landschafts- park sowie ein geplanter Golfplatz runden das Angebot an Naherholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung ab.

Das Konzept „Vitalen Wohnen 50+“ legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Individuallösungen, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Das sichere Gefühl, einen Lebensraum gewählt zu haben, der Sie langfristig mobil und flexibel bleiben lässt wird durch die folgenden Bausteine gesichert:
Gesundheitszentrum:
- Allgemeinmedizin - Traditionelle chin. Medizin
- Orthopädie - Ernährungsberatung
- Gynäkologie/ Geburtshilfe - Physiotherapie
- Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde - Ergotherapie
- Augenheilkunde - Logopädie
- Kinder- und Jugendmedizin - Medizinische Fitness
- Zahnmedizin - Wellness
- Sozialdienst - Verwaltung
- Apotheke - Cafe/ Bistro, Shop in Shop

Seniorenpflegeeinrichtung:
80 moderne Pflegeplätze in hellen Einzelzimmern mit Pflegeservice für die benachbarten, nicht im Eigentum befindlichen Service- Wohneinheiten mit 44 Wohnungen und einem Restaurantbereich mit einer modernen Vollversorgungsküche.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der HOMES & MORE GmbH.